월세, 전세 계약서를 작성할 때에는 자신의 권리*보증금을 보호하기 위해서 필요한 내용은 모두 담아야 합니다. 특히 계약내용에 포함되어 있지 않은 사항 중 분쟁을 일으킬 수 있는 것들이 많으므로 제 3자가 읽어도 이해할 수 있도록 구체적으로 작성해야 법적 보호를 받을 수 있습니다. 월세 특약사항, 전세 특약사항 ① 계약일로부터 잔금 및 입주일 다음날까지 현재 등기부 상태를 유지해야 하며 근저당 외 다른 대출을 설정하지 않는다. 이를 위반할 경우에는 계약해지를 요구할 수 있고, 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지불한다. 계약체결일에는 근저당 외 대출이 없었지만 계약일과 입주일 사이에 임차인(세입자) 몰래 대출을 실행하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 임차인의 우선순위가 뒤로 밀리기 때문에 보증금을 지키..